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Sonnen-Grundstück zum Anbau eines Reihenendhauses in Ottobrunn!

Objektbeschreibung

Das angebotene Grundstück befindet sich am Stadtrand von Ottobrunn. Trotz der Nähe zur Autobahn oder der verkehrsberuhigten Straße ist mit keinerlei extremen Lärmbelästigungen zu rechnen. Es handelt sich bei der angrenzenden Straße um eine verkehrsberuhigte Dreißiger-Zone. Einkaufsmöglichkeiten, wie z.B. das Isarcenter sind fußläufig erreichbar.

Das Grundstück ist dafür geeignet, am bestehenden benachbarten Reihenhaus anzubauen. Die Außenmaße würden sich auf eine Breite des Hauses von ca. 6,20 m und einer Tiefe von ca. 10,45 m belaufen dürfen. Die Baugenehmigung ist bereits vorhanden und im Kaufpreis inbegriffen. Die Architektenpläne werden gern zur Verfügung gestellt. Das Wohnhaus wurde altersgerecht mit einem Lift geplant. Die Umsetzung dessen steht dem Käufer natürlich frei.

Die Reihenendhäuser in der unmittelbaren Gegend haben den Anbau bereits „vorgemacht“.

Da es sich hier um ein Endgrundstück handelt, kann mit einem eigenen Stellplatz direkt am Haus geplant werden. Genügend öffentliche Parkbuchten befinden sich bislang auf der Straße.

Ihre Terrasse würde sich bei jeder beliebigen Bauplanung in Südausrichtung oder Westausrichtung befinden. (Südausrichtung am Abschluss zum Wohnzimmer, Westausrichtung seitlich, entlang des Hauses.)

Nähere Informationen werden gern persönlich besprochen!

Ausstattung

– Anbau am bestehenden Wohnhaus
– kinderfreundliche Wohnlage
– hohes Freizeitangebot fußläufig erreichbar
– Einkaufmöglichkeiten direkt vor Ort
– Bau eines Reihenendhauses (Anbau am besehenden Wohnhaus)
– 2 Vollgeschosse, Kellergeschoss sowie Dachgeschoss
– Baugenehmigung für Wohnhaus mit den Außenmaßen: 10,45 m x 6,20 m liegt vor
– individuelle Wohnflächengestaltung möglich, derzeitige Planung des Hauses altersgerecht (mit einem Lift geplant von KG bis DG)
– Ausrichtung der Terrasse: Südausrichtung
– die derzeitigen Planungen des Hauses belaufen sich auf eine Wohnfläche von ca. 129 m² (inkl. anteilig Terrasse),
– die Nutzfläche (Kellergeschoss) ist mit ca. 47 m² eingeplant
– Möglichkeit Stellplatz auf dem Grundstück zu integrieren

Provisionshinweis:
Bei der zu vermittelnden Immobilie handelt es sich um ein unbebautes Grundstück, so dass die Provisionsregelung des § 656 c BGB nicht eingreift.
3,57 % Käufer-Provision inkl. MwSt. verdient und fällig bei notarieller Beurkundung.

Alle enthaltenen Angaben bezüglich des Objektes beruhen auf Informationen und Angaben der Verkäufer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann unsererseits nicht übernommen werden!

Lagebeschreibung

Ottobrunn ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Münchens und befindet sich in südöstlicher Lage der Landeshauptstadt.
Ottobrunn erfreut sich vor allem wegen guter Lage und hervorragend entwickelter Infrastruktur, zunehmender Beliebtheit. Genau hier finden Sie eine/Ihre kleine Gemeinde, Nähe Münchens, mit besonderen Charme. Ottobrunn hat alles zu Bieten, was benötigt wird. In der näheren Umgebung befinden sich diverse Geschäfte und Dienstleistungsbetriebe des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Banken ect…

Ottobrunn verfügt über drei Autobahn-Anschlussstellen und ist an die Bahnstrecke Münchens angeschlossen. So können Sie bequem auf öffentliche Verkehrsmittel (u.a. auch S-Bahn oder Buslinie) zurück greifen.

Die wunderschöne Gegend rund um Ottobrunn lässt auch Naturverbundene auf Ihre Kosten kommen. Zahlreiche Vereine und kulturelle Einrichtungen sorgen für ein breites und abwechslungsreiches Kultur- und Freizeitangebot.

Die angebotene Immobilie samt seiner Erweiterungsmöglichkeit befindet sich direkt gegenüber des Innovationsparks. Hier wurden umfangreiche Grünflächen erschaffen. Der Sportpark Ottobrunn, u.a. ausgestattet mit Sauna, Schwimmbad und Spa sind fußläufig erreichbar!

Informationen zum Energieausweis